fbpx
تقدم ايجى سكاى خدمة اكواد الاياتا تسهيلاً ولخدمة مسئولى حجز تذاكر الطيران : اضغط هنا

يتميز الاستثمار العقاري بتنوع كبير في حجم الإنشاءات والمدن الجديدة في مصر مما يجعله قطاع مغري سواء للأفراد او الأشخاص أو رجال الاعمال وشركات التطوير العقاري الدولية للحصول على هوامش ربح عالية سواء على المدي القصير او طويل الاجل، إليك أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر.

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر
أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر

  • منطقة التجمع الخامس.
  • العاصمة الإدارية الجديدة.
  • مدينة الشيخ زايد.
  • العين السخنة.
  • الساحل الشمالي.
  • مدينة الشروق.
  • مدينة العبور.
  • مدينة برج العرب بالإسكندرية.
  • مدينة السادس من أكتوبر.
  • مدينة المستقبل.

لماذا الاستثمار العقاري في مصر؟

تعد مصر في كل العصور أحد أهم وأفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر، وذلك مدعوما بعدة عوامل رئيسة:

  • الطلب المتزايد على الوحدات سواء الوحدات السكنية او التجارية والسياحية.
  • الطلب المتزايد على الوحدات الإيجارية سواء من الداخل المصري أو الخارج نتيجة للانتقالات الداخلية بين المدن المختلفة سواء للأغراض الإقامة التعليمية أو السياحية التعليمية في مصر.
  • التطور السياحي الهائل وأنشاء مدن سياحية كاملة تخدم القطاع السياحي كأحد ركائز الاقتصاد المصري.
  • تنوع هائل في المستويات الاستثمارية تناسب جميع الفئات الاستثمارية من الاستثمار الشخصي او الفردي إلى الاستثمار الدولي للمطورين العقاريين International Real Estate Developers.

إجراءات حكومية متتالية لتحفيز الاستثمار العقاري

  • حزمة التحفيز الحكومية البالغة قيمتها 100 مليار جنيه مصري (6.2 مليار دولار) التي تم تقديمها في أبريل 2020، بالإضافة إلى المساعدة المالية الطارئة البالغة 2.8 مليار دولار التي قدمها صندوق النقد الدولي في الشهر التالي، من شأنها أن تساعد في دعم نمو الصناعة على المدى المتوسط إلى الطويل.
  • في مايو 2020، صادق الرئيس عبد الفتاح السيسي على القانون رقم 23، الذي يعدل بعض جوانب الضريبة العقارية التي يحكمها القانون رقم 196 لعام 2008.
  • وضع الإطار العام المنظم لقانون المطورين العقاريين، والمتوقع إصدارة في الربع الأول من 2022.

 

تم ترتيب أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر وفقا لعدة معاير أهمها:

  • العائد السريع على الاستثمار العقاري الفردي أو الشخصي.
  • انخفاض نسبة المخاطرة على المال المستثمر
  • إتاحة مميزات التمويل العقاري من البنوك المحلية والدولية.

منطقة التجمع الخامس استثمارك العقاري الأمن

التجمع الخامس القاهرة الجديدة أحد تجمعات مدينة القاهرة الجديدة ويتكون من عدة أحياء منها الحي الأول والثاني والثالث والرابع والخامس بالإضافة إلى غرب الجولف والشويفات والديبلوماسيين وحيّ النرجس وحيّ الياسمين وحيّ البنفسج وحيّ جنوب الأكاديمية.

أفضل احياء التجمع الخامس

شارع التسعين: هو أكثر الأحياء حيوية في التجمع الخامس، وينقسم إلى شارع التسعين الرئيسي، وشارع التسعين الشمالي، وشارع التسعين الجنوبي.

حي النرجس: ويقع النرجس قريباً من منطقة الأحياء في التجمع الخامس ويمكن الوصول إليه عن طريق محور المشير طنطاوي وطريق السويس وطريق الدائري.

حي اللوتس: ويقع اللوتس بالقرب من المدن الجديدة مثل: الشروق ومدينتي حيث يمكن الوصول إليه عن طريق شارع التسعين والطريق الدائري وطريق مصر السويس الصحراوي.

حي القرنفل: ويقع القرنفل بالقرب من مناطق المستثمرين الشمالية واللوتس الشمالية، وهو من أرقى أحياء التجمع الخامس لأنه يحتوي على فيلات فقط.

حي الشويفات: ويقع حي الشويفات في مدخل التجمع الخامس قريباً من المعالم الأساسية في المدينة.

حي الأندلس: ويقع حي الأندلس على بعد 20 كم من مدخل التجمع الخامس ومحور المشير وشارع التسعين.

غرب أرابيلا: الموقع: وتقع منطقة غرب أرابيلا بين عمارات الحي الرابع وإسكان الشباب والقطامية هايتس بالقرب من شارع التسعين.

منطقة الجامعة الأمريكية: وتقع المنطقة بين كمبوند المملكة من الشمال وكمبوند ريفيرا هايتس من الجنوب، وكمبوند مينا جاردنز من الشرق، وحي زيزينيا من الغرب.

بيت الوطن: ويقع مشروع بيت الوطن على امتداد شارع التسهين الشمالي بالقرب من كمبوند بالم هيلز ومدينتي والرحاب.

هذا وتعتبر منطقة التجمع الخامس بتنوع نشاطات الخدمات والاعمال المتاحة وتنوع مستويات الإقامة والسكن المتاحة واحد من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر ذات العائد السريع والامن.

العاصمة الإدارية الجديدة مدينة الاستثمار الاولي للمطورين العقاريين

هو مشروع واسع النطاق أعلنته الحكومة المصرية في مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري يوم 13 مارس 2015. وتقع العاصمة الجديدة بين إقليم القاهرة الكبرى وإقليم قناة السويس بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة/السويس، ويخطط لكي تكون المنطقة مقراً للبرلمان والرئاسة والوزارات الرئيسية، وكذلك السفارات الأجنبية ويتضمن المشروع أيضاً متنزه رئيسي ومطار دولي. ويقام المشروع على مساحة إجمالية 170 ألف فدان.

وتعتبر من أهم المناطق الجاذبة للمستثمرين العقاريين ومن سواء على المستوي المحلي أو الدولي لما تحظي به من اهتمام وتوقعات تحقق أغلبها ساهمت في جذب الأفراد ورجال العمال في الحصول على وحدة سكنية أو إدارية يمكن استثمارها بشكل جيد والحصول علي أعلي عائد متوقع على المدي الطويل.

مدينة الشيخ زايد

مدينة الشيخ زايد مدينة مصرية جديدة من مدن الجيل الثاني حيث تم إنشائها عام 1995 بمنحة من صندوق أبوظبي للتنمية – منحة الشيخ زايد – تقع في محافظة الجيزة، وتتبع إدارياً لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، كما تعدّ ضاحية من ضواحي القاهرة الكبرى وامتداداً طبيعياً لها.

  أهم معالم مدينة الشيخ زايد مصر

من معالم مدينة الشيخ زايد: هايبر وان، وجامعة النيل. ويمكن الوصول إليها من القاهرة عن طريق محور 26 يوليو الشديد الزحام في أوقات الذروة، وبسهولة من مدينة 6 أكتوبر، كما أنها قريبة من طريق القاهرة-إسكندرية الصحراوي.

تتمتع بإقبال شديد من الأفراد للعيش فيها، سواء أكانوا مصريين أم مستأجرين عربًا أم مستثمرين أجانب. بلغ عدد سكانها حتى الآن ما يفوق 150 ألف نسمة.

 

الخدمات قريبة منك في زايد

الشيخ زايد محاطة بالكثير من الخدمات، سواء كانت جامعات أو أماكن تسوُّق، وفي أوقات غير الذروة تستطيع الوصول إلى وسط القاهرة في نصف ساعة تقريبًا.

تتوافر داخل المدينة كل الخدمات التي تلبي الاحتياجات الأساسية والثانوية لقاطنيها، كالمدارس ومراكز التسوق والتنزه والمستشفيات والمساجد … وغيرها، ومنها:

جامعة النيل

امتداد جامعة القاهرة

المدرسة البريطانية الدولية في القاهرة

الكلية الدولية الكندية

المدرسة الفندقية

المعهد الأزهري

المدرسة البريطانية الدولية في مصر BSE

مول أركان

مول الجزيرة بلازا

مول أمريكانا

ذلك وتعد مدينة الشيخ زايد من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر فالمدينة مصمَّمة بحيث توفر كل مستويات الإسكان المستهدف بها معظم طبقات المجتمع، مع الحفاظ على المناطق الخضراء، وممرات للمشي وركوب العجل، وطرق للسيارات.

 

العين السخنة

العين السخنة هي منتجع سياحي واستثماري وصناعي على ساحل خليج السويس في البحر الأحمر وتتبع محافظة السويس في مصر، وتبعد 55 كيلومترا عن مدينة السويس وهي من أقرب منتجعات البحر الأحمر إلى القاهرة.

مدينة سياحية من التراز الفريد سميت بالعين السخنة لكثرة العيون الكبريتية الساخنة بها والتي تستخدم للاستشفاء. وبها شواطئ غير صخرية ذات رمال بيضاء، كما أنها تعتبر مصيفا طوال أشهر السنة صيفا وشتاء، ويوجد بها عدة مناطق وقرى سياحية تحوي فنادق وشاليهات ويعد فندق العين السخنة الذي أُنشئ في أوائل الستينيات أقدمها على الإطلاق.

قرية بلومار العين السخنة Blumar El-Sokhna

تعد قرية بلومار السياحية من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر وهو مشروع تم تنفيذة من شركة وادي دجلة للتطوير العقاري. فإذا كنت تبحث عن مكان تستمتع فيه أنت وأسرتك بين أحضان الطبيعة، فلن تجد أجمل من تلك القرية، التي تقدم لك كل عناصر الرفاهية والفخامة والجمال، جميع الخدمات التي تجعل أجازتك وهمية وساحرة ستجدها في مكان واحد وبإطلالة خلابة على أجمل شواطئ البحر الأحمر، وفي موقع قريب من القاهرة والسويس، ستعيش مغامرات خيالية ومتعة لا نهائية في هذا المنتجع المميز.

اترك تعليقاً